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FICHA TÉCNICA Da Descrição do Imóvel: Apartamento de 4º andar, de canto, reformado composto por: Sala com Ar Condicionado, Varanda fechada com Blindex Incorporada a Sala; 01 Wc Social com Box em vidro temperado, armário sob e Espelho sobre a pia, 01 Quarto Social com armário embutido; 01 Quarto Suíte sem armário; Wc da Suíte com Box em vidro temperado, armário sob e Espelho sobre a pia; Cozinha planejada; Área de serviços com tanque; 01 Vaga de Garagem Coberta no Pilotis. O piso predominante do imóvel é o carpete de madeira. Da Áreas do Imóvel: Área de uso Privativo: 63,15 m²; Área de Uso de Divisão não Proporcional: 12,00 m²; Área de Uso Comum de Divisão Proporcional: 33,34 m² Área Real Total: 108,49 m²; Fração Ideal do Terreno: 0,006512.

Sala ampla com formato em "L" para dois ambientes; Wc Social com armário sob a pia e espelho sobre a pia, Box em Vidro temperado; Dois quartos Sociais sendo um reversível com varanda, ambos com armários embutidos; Quarto Suíte com armário embutido e Closet; Wc Suíte com armário sob a pia e Espelho sobre a pia, Box em vidro temperado transparente; Cozinha ampla com armários planejados; Área de serviços; DCE (Quarto e banheiro de empregada); Vaga de garagem Coberta no subsolo. Piso do apartamento todo em Cerâmica, pintura em excelente estado, 02 portas de entrada, sendo uma social e uma outra de serviços. Imóvel desocupado e chaves em poder do Corretor de Imóveis. Imóvel escriturado, registrado, quitado e completamente livre e desimpedido de todo e qualquer ônus. Localização privilegiada: Próximo ao antigo Shopping Quê, Unieuro e EPTG. Aceito Financiamento Bancário, Carta de Crédito de Consórcio e FGTS. Visitas previamente agendadas com o Corretor de Imóveis JN Oliveira.

Excelente apartamento de 02 quartos; com 68,00m² de área privativa e 92m2 de área total; 01 Vaga na Garagem descoberta no térreo, estou me referindo a um dos melhores apartamentos do Residencial Valência localizado na na QELC 02 do Lúcio Costa, Guará/DF. Apartamento Reformado. Ótima localização, perto de tudo, Paradas de ônibus, Comércio em Geral, Pontos de Táxis, Bares, Restaurantes, Colégios e outros. O Residencial Valência é todo gradeado oferecendo maior conforto, segurança e privacidade, Zelador mora no edifício. O Apartamento é composto por: Sala; WC (Banheiro) Social com Box em Vidro temperado, Cuba em Louça, Espelho sobre a pia, Conjunto de Vaso em Louça, Box em vidro temperado; 02 Quartos ambos sem armários; Varanda em um dos Quartos; Cozinha Planejada com armários sob e sobre a bancada da pia. Área de serviço conjugada com a cozinha. Quanto ao piso do apartamento: Todo na cerâmica. O Edifício Valência tem posicionamento perpendicular a EPTG, apartamento voltado para à Igreja Católica São José e possui vista livre. Pintura em muito bom estado, Apartamento desocupado, Vazado, Claro e muito ventilado. *DAS ÁREAS DO APARTAMENTO: - Área de uso privativo: 68,00m² - Área Total: 92,00m2 * DOS VALORES DO IMÓVEL: - Valor de Venda: R$ 290.000,00 - Valor do Condomínio: R$ 330,00 - Valor do IPTU/TLP 2016: R$ 530,00

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento de 3º andar, de meio, com vista completamente livre, reformado composto por: Sala ampla com varanda conjugada fechada com vidro temperado, 01 banheiro com Box em vidro temperado, armário sob a pia e sobre a pia, 2 Quartos ambos com armários embutidos planejados novos, Varanda em um dos quartos fechada com vidro temperado, Cozinha Planejada rica em armários planejados, Exaustor, Fogão embutido com 4 bocas, Forno Embutido, Área de serviços com tanque com armário, armário tipo paneleiro, mesa dobrável fixada a parede, piso geral cerâmica. DO CONDOMÍNIO O Edifício Paineiras II tem , Circuito Interno de TV, Salão de Festas, Bicicletário. DAS VISITAS e HORÁRIOS Visitas previamente agendadas com JN Oliveira Corretor de Imóveis.

Um dos Melhor 03 Quartos com Garagem de Águas Claras Excelente apartamento de 03 quartos completos, com 112m² e 01 Vaga na Garagem no Subsolo no Residencial Uberlândia. Ótima localização, perto do Metrô, Pontos de Táxis e Ônibus, Bares, Restaurantes, Shoppings, Postos de Gasolina e todo tipo de comércio. O Residencial Uberlândia é muito seguro com Portão na calçada, Circuito Interno de Monitoramento e Porteiro 24 Horas. Lazer Completo com Piscina, Quadra Poliesportiva, Salão de Jogos, Sauna, Playground, Churrasqueiras e Academia. O Apartamento é de Alto padrão com reforma de gosto muito apurado para servir aos mais exigentes gostos do Mercado Imobiliário de Águas Claras. O Apartamento é composto por: Sala ampla com Sanca em Gesso para dois espaçosos ambientes, vista exuberante e completamente livre, proporcionando um ar de liberdade e completa privacidade; WC (Banheiro) Social com Box em Vidro temperado Fumê, bancada da Pia em Granito com armário embutido, Espelho sobre a bancada, Conjunto de Vaso em Louça, Ducha Higiênica de parede; Corredor de interligação dos ambientes privativos; Quarto Social I com Sanca em Gesso, armário embutido padrão mogno e Ar Condicionado; Quarto Social II com Sanca em gesso transformado em sala de TV; Quarto de Casal tipo Suíte com Sanca em Gesso e com armário embutido, Ar Condicionado e Varanda; Uma Linda Cozinha toda planejada e rica em armários e Área de serviços com tanque. Pintura em excelente estado; Piso Cerâmico; Apartamento de Canto, Claro, ventilado com vistas definitivas de tirar o fôlego. *DAS ÁREAS DO APARTAMENTO: - Área de uso privativo: 77,49m²; - Área Comum de Divisão não Proporcional: 12,000m²; - Área Comum de Divisão Proporcional de 84,150m² - Área total construída: 173,640m² * DOS VALORES REFERENTES AO APARTAMENTO: - Valor de venda: R$ 375.000,00 - Valor do Condomínio: R$ 566,27 - Valor do IPTU/TLP: R$ 907,07 * DAS FORMAS DE PAGAMENTO: - À Vista, com financiamento bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio. * DAS VISTAS AO IMÓVEL: - Visitas previamente agendas com o Corretor de Imóveis JN Oliveira .

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL *Empreendimento: Edifício Baia Blanca *Endereço: CNB 12 Lotes 17/18, Taguatinga Norte/DF *Andar do Apartamento: 6° *Área privativa: 67,00m² *Área Total Construída: 114,10m² *Incidência do Sol: Sol da Tarde (Nascente) *Quantidade de Elevadores no Edifício: 02 *Quantidade de Garagem do Apartamento a venda: 01 coberta no Subsolo *DA DESCRIÇÃO: -Hall de entrada; Sala ampla para dois ambientes com formato em “L”; Varanda Gradeada; Wc Social com armário sob a pia, Espelho sobre a pia, e Box em vidro temperado; 02 Quartos Sociais ambos com armários embutidos; 01 Quarto Reversível com armário embutido; Cozinha Planejada rica em armários; Área de Serviços com Tanque e armário; 01 Vaga de Garagem no Subsolo. *DO ACABAMENTO: Pintura em bom estado; Piso predominante em Carpete de Madeira/Flutuante padrão Pau Marfim. *DAS ÁREAS: -Área de uso Privativo/Útil: 67,00 m²; -Área Comum de divisão não proporcional: 34,10 m²; -Área Total Construída: 114,10 m² *DOS VALORES: -Valor Venal: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais); -Valor Total do Condomínio Cheio: R$ 416,00 (quatrocentos e dezesseis reais); -Valor do IPTU/TLP Anual Referente ao Exercício 2016: R$ 722,93 (setecentos e vinte e dois reais e noventa e três centavos); -Valor do IPTU/TLP Parcelado Referente Exercício 2016: 06 Parcelas de R$ 125,43 (cento e vinte e cinco reais e quarenta e três centavos). *DAS FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: -À Vista; -Com Financiamento Bancário; Com Carta de Crédito de Consórcio; Com FGTS. *DAS CONDIÇÕES JURÍDICAS: -Documentação ok para o aceite de financiamento bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio. -Imóvel com saldo devedor junto a CEF de aproximadamente R$ 87.000,00 (oitenta e sete mil reais), Escriturado e devidamente registrado no Competente Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF. -Proprietário com seu nome limpo, livre de quaisquer restrições cadastrais e processuais. Obs: O Valor de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) é o valor para entregar o imóvel quitadinho! *DO CONDOMÍNIO/ ÁREA DE LAZER: -Portaria 24 horas; Circuito Interno de TV; Estacionamento Público; 01 Salão de Festas, Churrasqueira, Piscina adulto e piscina Infantil, Quadra Poliesportiva. *DA LOCALIZAÇÃO: O Edifício Baia Blanca fica muito bem localizado na CNB 12 de Taguatinga Norte. Está localizado próximo ao SESC, literalmente ao lado do Shopping Top Mall, Padarias, Super Mercados, laboratórios, Academias, Farmácias, Restaurantes, Lanchonetes Fast Foods, Pizzarias, Paradas de ônibus para diversos destinos e com variados acessos e saídas para as principais avenidas da cidade. *DAS VISITAS AO IMÓVEL: -Visitas somente e Exclusivamente na companhia do Corretor de Imóveis JN Oliveira com dia e hora previamente agendada.