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FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL *Empreendimento: Edifício Baia Blanca *Endereço: CNB 12 Lotes 17/18, Taguatinga Norte/DF *Andar do Apartamento: 6° *Área privativa: 67,00m² *Área Total Construída: 114,10m² *Incidência do Sol: Sol da Tarde (Nascente) *Quantidade de Elevadores no Edifício: 02 *Quantidade de Garagem do Apartamento a venda: 01 coberta no Subsolo *DA DESCRIÇÃO: -Hall de entrada; Sala ampla para dois ambientes com formato em “L”; Varanda Gradeada; Wc Social com armário sob a pia, Espelho sobre a pia, e Box em vidro temperado; 02 Quartos Sociais ambos com armários embutidos; 01 Quarto Reversível com armário embutido; Cozinha Planejada rica em armários; Área de Serviços com Tanque e armário; 01 Vaga de Garagem no Subsolo. *DO ACABAMENTO: Pintura em bom estado; Piso predominante em Carpete de Madeira/Flutuante padrão Pau Marfim. *DAS ÁREAS: -Área de uso Privativo/Útil: 67,00 m²; -Área Comum de divisão não proporcional: 34,10 m²; -Área Total Construída: 114,10 m² *DOS VALORES: -Valor Venal: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais); -Valor Total do Condomínio Cheio: R$ 416,00 (quatrocentos e dezesseis reais); -Valor do IPTU/TLP Anual Referente ao Exercício 2016: R$ 722,93 (setecentos e vinte e dois reais e noventa e três centavos); -Valor do IPTU/TLP Parcelado Referente Exercício 2016: 06 Parcelas de R$ 125,43 (cento e vinte e cinco reais e quarenta e três centavos). *DAS FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: -À Vista; -Com Financiamento Bancário; Com Carta de Crédito de Consórcio; Com FGTS. *DAS CONDIÇÕES JURÍDICAS: -Documentação ok para o aceite de financiamento bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio. -Imóvel com saldo devedor junto a CEF de aproximadamente R$ 87.000,00 (oitenta e sete mil reais), Escriturado e devidamente registrado no Competente Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF. -Proprietário com seu nome limpo, livre de quaisquer restrições cadastrais e processuais. Obs: O Valor de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) é o valor para entregar o imóvel quitadinho! *DO CONDOMÍNIO/ ÁREA DE LAZER: -Portaria 24 horas; Circuito Interno de TV; Estacionamento Público; 01 Salão de Festas, Churrasqueira, Piscina adulto e piscina Infantil, Quadra Poliesportiva. *DA LOCALIZAÇÃO: O Edifício Baia Blanca fica muito bem localizado na CNB 12 de Taguatinga Norte. Está localizado próximo ao SESC, literalmente ao lado do Shopping Top Mall, Padarias, Super Mercados, laboratórios, Academias, Farmácias, Restaurantes, Lanchonetes Fast Foods, Pizzarias, Paradas de ônibus para diversos destinos e com variados acessos e saídas para as principais avenidas da cidade. *DAS VISITAS AO IMÓVEL: -Visitas somente e Exclusivamente na companhia do Corretor de Imóveis JN Oliveira com dia e hora previamente agendada.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento de 3º andar, de meio, com vista completamente livre, reformado composto por: Sala ampla com varanda conjugada fechada com vidro temperado, 01 banheiro com Box em vidro temperado, armário sob a pia e sobre a pia, 2 Quartos ambos com armários embutidos planejados novos, Varanda em um dos quartos fechada com vidro temperado, Cozinha Planejada rica em armários planejados, Exaustor, Fogão embutido com 4 bocas, Forno Embutido, Área de serviços com tanque com armário, armário tipo paneleiro, mesa dobrável fixada a parede, piso geral cerâmica. DO CONDOMÍNIO O Edifício Paineiras II tem , Circuito Interno de TV, Salão de Festas, Bicicletário. DAS VISITAS e HORÁRIOS Visitas previamente agendadas com JN Oliveira Corretor de Imóveis.

*** 03 QUARTOS TRANSFORMADOS PARA 02 QUARTOS E SUPER FÁCIL DE SE REVERTER A TRANSFORMAÇÃO! Sala ampla com formato em "L" para dois ambientes bem definidos; Wc Social com armário sob a pia e espelho sobre a pia, Box em Vidro temperado; 01 Quarto Social Suíte com armário embutido e Varanda; Quarto Suíte Casal com armário embutido; Cozinha ampla Rica em armários Planejados; Área de serviços; DCE (Quarto e banheiro de empregada); Vaga de garagem Coberta no subsolo. Piso do apartamento todo em Cerâmica, pintura em excelente estado, 02 portas de entrada, sendo uma social e uma outra de serviços. Imóvel ocupado e visitas na companhia do Corretor de Imóveis. Imóvel escriturado, registrado, quitado e completamente livre e desimpedido de todo e qualquer ônus. Localização privilegiada: Próximo ao antigo Shopping Quê, Unieuro e EPTG. Aceito Financiamento Bancário, Carta de Crédito de Consórcio e FGTS. Visitas previamente agendadas com o Corretor de Imóveis JN Oliveira.