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CNB 12 Apartamento de 03 Quartos em Taguatinga Norte

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL *Empreendimento: Edifício Baia Blanca *Endereço: CNB 12 Lotes 17/18, Taguatinga Norte/DF *Andar do Apartamento: 6° *Área privativa: 67,00m² *Área Total Construída: 114,10m² *Incidência do Sol: Sol da Tarde (Nascente) *Quantidade de Elevadores no Edifício: 02 *Quantidade de Garagem do Apartamento a venda: 01 coberta no Subsolo *DA DESCRIÇÃO: -Hall de entrada; Sala ampla para dois ambientes com formato em “L”; Varanda Gradeada; Wc Social com armário sob a pia, Espelho sobre a pia, e Box em vidro temperado; 02 Quartos Sociais ambos com armários embutidos; 01 Quarto Reversível com armário embutido; Cozinha Planejada rica em armários; Área de Serviços com Tanque e armário; 01 Vaga de Garagem no Subsolo. *DO ACABAMENTO: Pintura em bom estado; Piso predominante em Carpete de Madeira/Flutuante padrão Pau Marfim. *DAS ÁREAS: -Área de uso Privativo/Útil: 67,00 m²; -Área Comum de divisão não proporcional: 34,10 m²; -Área Total Construída: 114,10 m² *DOS VALORES: -Valor Venal: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais); -Valor Total do Condomínio Cheio: R$ 416,00 (quatrocentos e dezesseis reais); -Valor do IPTU/TLP Anual Referente ao Exercício 2016: R$ 722,93 (setecentos e vinte e dois reais e noventa e três centavos); -Valor do IPTU/TLP Parcelado Referente Exercício 2016: 06 Parcelas de R$ 125,43 (cento e vinte e cinco reais e quarenta e três centavos). *DAS FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: -À Vista; -Com Financiamento Bancário; Com Carta de Crédito de Consórcio; Com FGTS. *DAS CONDIÇÕES JURÍDICAS: -Documentação ok para o aceite de financiamento bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio. -Imóvel com saldo devedor junto a CEF de aproximadamente R$ 87.000,00 (oitenta e sete mil reais), Escriturado e devidamente registrado no Competente Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF. -Proprietário com seu nome limpo, livre de quaisquer restrições cadastrais e processuais. Obs: O Valor de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) é o valor para entregar o imóvel quitadinho! *DO CONDOMÍNIO/ ÁREA DE LAZER: -Portaria 24 horas; Circuito Interno de TV; Estacionamento Público; 01 Salão de Festas, Churrasqueira, Piscina adulto e piscina Infantil, Quadra Poliesportiva. *DA LOCALIZAÇÃO: O Edifício Baia Blanca fica muito bem localizado na CNB 12 de Taguatinga Norte. Está localizado próximo ao SESC, literalmente ao lado do Shopping Top Mall, Padarias, Super Mercados, laboratórios, Academias, Farmácias, Restaurantes, Lanchonetes Fast Foods, Pizzarias, Paradas de ônibus para diversos destinos e com variados acessos e saídas para as principais avenidas da cidade. *DAS VISITAS AO IMÓVEL: -Visitas somente e Exclusivamente na companhia do Corretor de Imóveis JN Oliveira com dia e hora previamente agendada.

R$ 350.000,00

TAGUATINGA NORTE

Ref. 65

Vendo Excelente Sobrado no Condomínio Villages Alvorada

Quero vender a quem possa de fato se interessar, por: Conforto, Segurança, Comodidade e Bem Estar, o seguinte imóvel: Casa tipo Sobrado estilo Colonial, com 04 Quartos sendo 02 Suítes, as margens do Lago Paranoá com vista lindíssima, de acordo com a descrição a seguir: Pavimento Térreo: Garagem frontal coberta para 02 carros e 04 frontais descobertas; 4 salas, todas muito bem definidas; Lavabo; Quarto de Hospede/Escritório; Cozinha Planejada; DCE; Área de Serviços Coberta, Jardim de Inverno; Varandão voltado para o lazer. Piso predominante cerâmica. Portas, Janelas e Escadas em Ipê. Segundo Piso: Hall Social interligando as partes privativas; 2 Suítes, sendo uma delas com Hidromassagem e armário embutido e a outra com Closet, ambas com Box em vidro temperado e Varandas; 1 Quarto Social com armários embutidos e bancada para computador; 01 Quarto Social transformado em escritório com bancada para computador e estante embutida; 1 Sala ampla de TV; 2 ótimas Varandas, sendo uma frontal voltada para à entrada da casa e a outra com vista frontal para Área de lazer. Piso predominante tábua corrida em Ipê. Portas, Janelas e Escadas em Ipê. Terceiro Piso: 1 espaçoso Sótão; 1 pequeno escritório e uma imensidão de varanda essa com as melhores e cobiçadas vistas para o Lago Paranoá, vistas essas de tirar o fôlego de quem é apreciador de um lindo e aprazível visual. Piso predominante cerâmica. Portas, Janelas e Escadas em Ipê. Casa completamente solta no lote, livre por todos os lados. Construída a 17 anos em lote de 997 m² com 500 m² de área construída. O terreno é praticamente plano e totalmente urbanizado. Lazer: Piscina para 50.000 litros d'água, campo de futebol gramado e churrasqueira. Do Condomínio Villages Alvorada: O condomínio Villages Alvorada está localizado na Ermida Dom Bosco, SHIS QL 32. É um condomínio sem as tradicionais portarias fechadas, porém, com um eficiente serviço de vigilância motorizada continua 24 horas por dia. Condomínio completamente asfaltado e com todas à infra estrutura para se viver maravilhosamente bem. Localização privilegiadíssima, as margens do lago Paranoá. Valor do imóvel: R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais) Valor do Condomínio: R$ 463,00 (quatrocentos e sessenta e três reais) Valor do IPTU/TLP: R$ 1.766,63 (um mil setecentos e sessenta e seis reais e sessenta e três centavos) Venda em Caráter de Exclusividade e visitas previamente agendadas com o Corretor de Imóveis JN Oliveira. Para maiores informações e agendamento de visita, favor entrar em contato com o Corretor de Imóveis JN Oliveira - Creci 7051/DF. 61 9 8423-8423 - Oi e WhatsApp; 61 9 9156-0560 - Claro e WhatsApp; 61 9 8132-6893 - Tim; 61 9 9972-1739 - Vivo. www.jnoliveira.com.br

R$ 1.750.000,00

LAGO SUL

Ref. 89

Apartamento Lindo 3 Quartos Quartos Quadra 107 Águas Claras

Um dos Melhor 03 Quartos com Garagem de Águas Claras Excelente apartamento de 03 quartos completos, com 112m² e 01 Vaga na Garagem no Subsolo no Residencial Uberlândia. Ótima localização, perto do Metrô, Pontos de Táxis e Ônibus, Bares, Restaurantes, Shoppings, Postos de Gasolina e todo tipo de comércio. O Residencial Uberlândia é muito seguro com Portão na calçada, Circuito Interno de Monitoramento e Porteiro 24 Horas. Lazer Completo com Piscina, Quadra Poliesportiva, Salão de Jogos, Sauna, Playground, Churrasqueiras e Academia. O Apartamento é de Alto padrão com reforma de gosto muito apurado para servir aos mais exigentes gostos do Mercado Imobiliário de Águas Claras. O Apartamento é composto por: Sala ampla com Sanca em Gesso para dois espaçosos ambientes, vista exuberante e completamente livre, proporcionando um ar de liberdade e completa privacidade; WC (Banheiro) Social com Box em Vidro temperado Fumê, bancada da Pia em Granito com armário embutido, Espelho sobre a bancada, Conjunto de Vaso em Louça, Ducha Higiênica de parede; Corredor de interligação dos ambientes privativos; Quarto Social I com Sanca em Gesso, armário embutido padrão mogno e Ar Condicionado; Quarto Social II com Sanca em gesso transformado em sala de TV; Quarto de Casal tipo Suíte com Sanca em Gesso e com armário embutido, Ar Condicionado e Varanda; Uma Linda Cozinha toda planejada e rica em armários e Área de serviços com tanque. Pintura em excelente estado; Piso Cerâmico; Apartamento de Canto, Claro, ventilado com vistas definitivas de tirar o fôlego. *DAS ÁREAS DO APARTAMENTO: - Área de uso privativo: 77,49m²; - Área Comum de Divisão não Proporcional: 12,000m²; - Área Comum de Divisão Proporcional de 84,150m² - Área total construída: 173,640m² * DOS VALORES REFERENTES AO APARTAMENTO: - Valor de venda: R$ 375.000,00 - Valor do Condomínio: R$ 566,27 - Valor do IPTU/TLP: R$ 907,07 * DAS FORMAS DE PAGAMENTO: - À Vista, com financiamento bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio. * DAS VISTAS AO IMÓVEL: - Visitas previamente agendas com o Corretor de Imóveis JN Oliveira .

R$ 375.000,00

Norte

Ref. 74