Vendo Excelente Sobrado no Condomínio Villages Alvorada

Venda
R$ 1.750.000,00
IPTU
R$ 1.766,36
Condomínio
R$ 463,12

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 89
Endereço Ermida Dom Bosco
Bairro LAGO SUL
Cidade Brasília
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Suítes 2
Banheiros 6
Vagas 4
Vagas cobertas 2
Área construída 500m²
Área total 500m²

Descrição

Quero vender a quem possa de fato se interessar, por: Conforto, Segurança, Comodidade e Bem Estar, o seguinte imóvel:
Casa tipo Sobrado estilo Colonial, com 04 Quartos sendo 02 Suítes, as margens do Lago Paranoá com vista lindíssima, de acordo com a descrição a seguir:

Pavimento Térreo: Garagem frontal coberta para 02 carros e 04 frontais descobertas; 4 salas, todas muito bem definidas; Lavabo; Quarto de Hospede/Escritório; Cozinha Planejada; DCE; Área de Serviços Coberta, Jardim de Inverno; Varandão voltado para o lazer. Piso predominante cerâmica. Portas, Janelas e Escadas em Ipê.

Segundo Piso: Hall Social interligando as partes privativas; 2 Suítes, sendo uma delas com Hidromassagem e armário embutido e a outra com Closet, ambas com Box em vidro temperado e Varandas; 1 Quarto Social com armários embutidos e bancada para computador; 01 Quarto Social transformado em escritório com bancada para computador e estante embutida; 1 Sala ampla de TV; 2 ótimas Varandas, sendo uma frontal voltada para à entrada da casa e a outra com vista frontal para Área de lazer. Piso predominante tábua corrida em Ipê. Portas, Janelas e Escadas em Ipê.

Terceiro Piso: 1 espaçoso Sótão; 1 pequeno escritório e uma imensidão de varanda essa com as melhores e cobiçadas vistas para o Lago Paranoá, vistas essas de tirar o fôlego de quem é apreciador de um lindo e aprazível visual. Piso predominante cerâmica. Portas, Janelas e Escadas em Ipê.

Casa completamente solta no lote, livre por todos os lados. Construída a 17 anos em lote de 997 m² com 500 m² de área construída. O terreno é praticamente plano e totalmente urbanizado.

Lazer: Piscina para 50.000 litros d'água, campo de futebol gramado e churrasqueira.

Do Condomínio Villages Alvorada: O condomínio Villages Alvorada está localizado na Ermida Dom Bosco, SHIS QL 32. É um condomínio sem as tradicionais portarias fechadas, porém, com um eficiente serviço de vigilância motorizada continua 24 horas por dia. Condomínio completamente asfaltado e com todas à infra estrutura para se viver maravilhosamente bem.

Localização privilegiadíssima, as margens do lago Paranoá.

Valor do imóvel: R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais)
Valor do Condomínio: R$ 463,00 (quatrocentos e sessenta e três reais)
Valor do IPTU/TLP: R$ 1.766,63 (um mil setecentos e sessenta e seis reais e sessenta e três centavos)

Venda em Caráter de Exclusividade e visitas previamente agendadas com o Corretor de Imóveis JN Oliveira.

Para maiores informações e agendamento de visita, favor entrar em contato com o Corretor de Imóveis JN Oliveira - Creci 7051/DF.

61 9 8423-8423 - Oi e WhatsApp;
61 9 9156-0560 - Claro e WhatsApp;
61 9 8132-6893 - Tim;
61 9 9972-1739 - Vivo.

www.jnoliveira.com.br


Característica do imóvel


Sala de TV
Sala de almoço
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Lavabo
Escritório
Mezanino
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Varanda
Dependência de empregados

Instalação


Armário embutido
Hidromassagem
Ar condicionado
Armário de cozinha

Acabamento


Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Piscina
Quintal

Diferencial


Sol da manhã
Sol da tarde

Mapa